Reputationsratgeber
Prognose für die Bauwirtschaft 2025 bis 2030
Autor: Heino Zießnitz · Zuletzt aktualisiert: 03.04.25
Immobilien · 11 Min. Lesedauer
2024 war fr die Baubranche noch Krisenmodus: Kommt 2025 die Wende?
Die Situation im Wohnungsbau in Deutschland ist 2025 immer noch uerst angespannt. Weiterhin gibt es noch unverhltnismig viele Insolvenzen von Immobilienentwicklern und Bauunternehmen.
Auch einigen groen Playern der Branche blieb der Gang zum Insolvenzgericht nicht erspart. Viele dieser Unternehmen versuchen ihre Insolvenz in Eigenregie zu stemmen, aber einige Immobilienentwickler sehen keine Zukunft mehr. Ihnen ging wegen des Zinsanstieges einfach das Geld aus, welches sie fr die Tilgung laufender Kredite bentigten.
Nach einem signifikanten Anstieg der Baukosten im Jahr 2021 und einer leichten Abmilderung 2023 passten sich die Preise 2024 an die Inflationsrate an . 2024 gab es trotzdem einen Rckgang des preisbereinigten Bauvolumens um etwa 7 % .
Die Bauexperten uern deutliche Bedenken fr die Zukunft des Wohnungsbaus der nchsten Jahre. Sie sehen jedoch das Ende des Tiefs noch nicht in Sicht .
- Fr 2025 rechnen Experten mit einem weiteren Rckgang der Bruttowertschpfung um 1,4 %.
- Auch die Beschftigtenzahl im Baugewerbe wird voraussichtlich um 1% auf rund 910.000 sinken.
Preisanstieg im Baugewerbe
Die Baupreise sind von 2021 bis 2024 auf ca. 30 % angestiegen (je nach Gewerk). Vergleicht man die Baukosten in Deutschland der Jahre 2023 und 2024 , lsst sich ein Anstieg der Kosten von 3% feststellen. Die Preise werden sich auch knftig an die aktuelle Inflationsrate anpassen, aber ein Rckgang der Baupreise in Deutschland wird es mit sehr hoher Wahrscheinlichkeit nicht mehr geben.
Seit 2021 steigen die Baupreise stetig und es ist kein Ende in Sicht. Die Grnde dafr sind teilweise den momentanen geopolitischen Umstnden geschuldet, einige Ursachen lassen sich aber auch in der Fiskalpolitik der derzeitigen Ampelregierung finden. Der Markt reagierte aber auf diese Preisspirale relativ schnell. Die Nachfrage nach Bauleistungen lie mit zunehmenden Baukosten prozentual nach.
Dazu kam 2023 noch der rasante Anstieg der Zinsen , was auch viele Bauwillige von ihren Vorhaben zunchst abhielt. Viele vertraglich zugesicherte Projekte wurden kurzfristig gecancelt oder verschlankt.
Krise im Wohnungsbau - muss die Politik jetzt reagieren?
Die momentane Situation des Wohnungsbaus in Deutschland offenbart sich als desastrs. Doch was waren die Ursachen fr diese Entwicklung?
- War es der berfall der Russlands in die Ukraine?
- Ist die EZB der Bsewicht?
- Oder hat die Ampelkoalition die Baubranche in dieser wirtschaftlich schweren Zeit einfach nicht ausreichend untersttzt?
Es ist sicher von jedem etwas, was die Situation der Baubranche verschlechtert hat. Die neue Bundesregierung muss viele der Versumnisse ihrer Vorgnger bei der Frderung (besser Nicht-Frderung) in der Baubranche beheben.
Zusammengefasst sah die Baubranche 2024 in Deutschland so aus:
Verfehlte Wohnungsbauziele
Die Bundesregierung hatte sich zum Ziel gesetzt, jhrlich 400.000 neue Wohnungen zu bauen.
- Dieses Ziel wurde 2022 deutlich verfehlt , da nur 295.300 Wohnungen fertiggestellt wurden.
- 2023 wurden etwas mehr Wohnungen errichtet. Mit 295.000 Wohnungseinheiten verfehlte die Ampel ihr Ziel ebenfalls.
- Auch 2024 wurde nur eine Gesamtzahl von 250.000 Wohnungen gebaut.
Finanzielle Aspekte und staatliche Untersttzung
Es wird erwartet, dass sich die Baukosten und Kreditzinsen mittelfristig wieder normalisieren, allerdings nicht auf Vorkrisenniveau. Sollte dies nicht eintreffen, wird diskutiert, ob die Politik mit Manahmen, wie neue Abschreibungsmglichkeiten oder Frderprogramme, eingreifen sollte.
KfW-Programm
Im Juni 2023 wurde ein Programm eingefhrt , das jungen Familien den Bau eines Eigenheims erleichtern soll. Dieses Programm wird von Fachleuten jedoch als vllig unzureichend betrachtet, um das grundlegende Problem des Wohnungsbaus in Deutschland zu lsen.
Wohnungsgipfel und Ergebnisse
Beim Wohnungsgipfel am 25. September 2023 wurde ein 14-Punkte-Plan vorgestellt, der jedoch von den meisten Teilnehmern des Gipfels im Nachgang als mangelhaft kritisiert wurde, da er keine wesentliche Untersttzung fr den sozialen Wohnungsbau darstellt.
Reaktionen der Industrie und Bauwirtschaft
Die Industriegewerkschaft sowie Verbnde und Vertreter der Bauwirtschaft sehen den Gipfel als gescheitert an. Die Ergebnisse erfllen nicht die Erwartungen, die Ampel-Koalition bleibt in vielen Aspekten Antworten schuldig.
Krise im Wohnungsbau - muss die Politik jetzt reagieren?
Die momentane Situation des Wohnungsbaus in Deutschland offenbart sich als desastrs. Doch was waren die Ursachen fr diese Entwicklung?
- War es der berfall der Russlands in die Ukraine?
- Ist die EZB der Bsewicht?
- Oder hat die Ampelkoalition die Baubranche in dieser wirtschaftlich schweren Zeit einfach nicht ausreichend untersttzt?
Es ist sicher von jedem etwas, was die Situation der Baubranche verschlechtert hat. Die neue Bundesregierung muss viele der Versumnisse ihrer Vorgnger bei der Frderung (besser Nicht-Frderung) in der Baubranche beheben.
Zusammengefasst sah die Baubranche 2024 in Deutschland so aus:
Verfehlte Wohnungsbauziele
Die Bundesregierung hatte sich zum Ziel gesetzt, jhrlich 400.000 neue Wohnungen zu bauen.
- Dieses Ziel wurde 2022 deutlich verfehlt , da nur 295.300 Wohnungen fertiggestellt wurden.
- 2023 wurden etwas mehr Wohnungen errichtet. Mit 295.000 Wohnungseinheiten verfehlte die Ampel ihr Ziel ebenfalls.
- Auch 2024 wurde nur eine Gesamtzahl von 250.000 Wohnungen gebaut.
Finanzielle Aspekte und staatliche Untersttzung
Es wird erwartet, dass sich die Baukosten und Kreditzinsen mittelfristig wieder normalisieren, allerdings nicht auf Vorkrisenniveau. Sollte dies nicht eintreffen, wird diskutiert, ob die Politik mit Manahmen, wie neue Abschreibungsmglichkeiten oder Frderprogramme, eingreifen sollte.
KfW-Programm
Im Juni 2023 wurde ein Programm eingefhrt , das jungen Familien den Bau eines Eigenheims erleichtern soll. Dieses Programm wird von Fachleuten jedoch als vllig unzureichend betrachtet, um das grundlegende Problem des Wohnungsbaus in Deutschland zu lsen.
Wohnungsgipfel und Ergebnisse
Beim Wohnungsgipfel am 25. September 2023 wurde ein 14-Punkte-Plan vorgestellt, der jedoch von den meisten Teilnehmern des Gipfels im Nachgang als mangelhaft kritisiert wurde, da er keine wesentliche Untersttzung fr den sozialen Wohnungsbau darstellt.
Reaktionen der Industrie und Bauwirtschaft
Die Industriegewerkschaft sowie Verbnde und Vertreter der Bauwirtschaft sehen den Gipfel als gescheitert an. Die Ergebnisse erfllen nicht die Erwartungen, die Ampel-Koalition bleibt in vielen Aspekten Antworten schuldig.
Menschen zieht es in die Metropolen
Das globale Bevlkerungswachstum und die zunehmende Urbanisierung stellen neue Herausforderungen, aber auch neue Chancen fr die Bauwirtschaft dar. Urbanisierung bedeutet, dass mehr Menschen in stdtische Gebiete ziehen, was den Bedarf an Wohnraum, Brogebuden und Infrastruktur in diesen Gebieten deutlich erhht. Eine funktionierende Bauwirtschaft ist daher entscheidend fr die Gestaltung zuknftiger stdtischer Lebensrume. Sie muss aber auch mit dem Anstieg der stdtischen Bevlkerung Schritt halten knnen.
Zur Bewltigung dieser Trends sind verstrkte Investitionen in Infrastrukturprojekte erforderlich, einschlielich Straenbau, Brcken, ffentliche Verkehrsmittel, Energieversorgung, Wasser- und Abwassersysteme sowie digitale Infrastruktur. Eine intensive Zusammenarbeit zwischen der Bundesregierung und Vertretern der Bauwirtschaft wren hierbei dringend erforderlich und von zentraler Bedeutung.
Fr Bauunternehmen ergeben sich daraus groe Chancen. Es entsteht ein erhhter Bedarf an Bau- und Ingenieurdienstleistungen , was neue Arbeitspltze schaffen und die Wirtschaft stimulieren wrde. Allerdings werden diese positiven Aussichten durch die aktuelle Fachkrftesituation und steigende Material- und Energiepreise gedmpft .
Ein wichtiger Aspekt bei diesen Entwicklungen ist die Nachhaltigkeit. Der Fokus aller kftigen Bauvorhaben ist auf innovative Bautechniken, umweltfreundliche Materialien und intelligente Stadtplanung gerichtet, um den kologischen Fuabdruck der zunehmenden Urbanisierung zu minimieren . Der Einsatz neuer Technologien und umweltbewusster Anstze ist entscheidend, um eine nachhaltige Entwicklung zu frdern.
Menschen zieht es in die Metropolen
Das globale Bevlkerungswachstum und die zunehmende Urbanisierung stellen neue Herausforderungen, aber auch neue Chancen fr die Bauwirtschaft dar. Urbanisierung bedeutet, dass mehr Menschen in stdtische Gebiete ziehen, was den Bedarf an Wohnraum, Brogebuden und Infrastruktur in diesen Gebieten deutlich erhht. Eine funktionierende Bauwirtschaft ist daher entscheidend fr die Gestaltung zuknftiger stdtischer Lebensrume. Sie muss aber auch mit dem Anstieg der stdtischen Bevlkerung Schritt halten knnen.
Zur Bewltigung dieser Trends sind verstrkte Investitionen in Infrastrukturprojekte erforderlich, einschlielich Straenbau, Brcken, ffentliche Verkehrsmittel, Energieversorgung, Wasser- und Abwassersysteme sowie digitale Infrastruktur. Eine intensive Zusammenarbeit zwischen der Bundesregierung und Vertretern der Bauwirtschaft wren hierbei dringend erforderlich und von zentraler Bedeutung.
Fr Bauunternehmen ergeben sich daraus groe Chancen. Es entsteht ein erhhter Bedarf an Bau- und Ingenieurdienstleistungen , was neue Arbeitspltze schaffen und die Wirtschaft stimulieren wrde. Allerdings werden diese positiven Aussichten durch die aktuelle Fachkrftesituation und steigende Material- und Energiepreise gedmpft .
Ein wichtiger Aspekt bei diesen Entwicklungen ist die Nachhaltigkeit. Der Fokus aller kftigen Bauvorhaben ist auf innovative Bautechniken, umweltfreundliche Materialien und intelligente Stadtplanung gerichtet, um den kologischen Fuabdruck der zunehmenden Urbanisierung zu minimieren . Der Einsatz neuer Technologien und umweltbewusster Anstze ist entscheidend, um eine nachhaltige Entwicklung zu frdern.
Die Zukunft der Bauwirtschaft
Die Zukunft des Bauens wird nicht nur in Deutschland durch technologische Innovationen geprgt sein, die Effizienz, Kostenersparnis und Qualittsverbesserung garantieren. Bauunternehmen werden in der Zukunft gezwungen sein, diese neuen Technologien auf ihren Baustellen zu verwenden . Der Kostendruck durch Material, Lohnkosten und Energie wird zunehmend so gro werden, dass Bauunternehmer Kosten reduzieren mssen, um selbst noch etwas zu verdienen.
Die Bauindustrie steht trotzdem vor einer spannenden Zukunft. Sie wird geprgt sein von diesen fortschrittlichen Technologien, die das Potenzial haben, die Branche grundlegend zu verndern. Der Einsatz dieser Technologien knnte das Auftragsvolumen im Wohnungsbau signifikant steigern und wird gleichzeitig zu erheblichen Kosteneinsparungen fhren.
Neue Technologien in der Bauwirtschaft
Gebudeinformationsmodellierung (BIM)
BMI kann alle Eigenschaften eines Bauwerkes digital darstellen. Dieses Tool ermglicht eine verbesserte Planung von Projekten. BIM hilft Architekten, Ingenieuren und Bauschaffenden beim Erstellen virtueller Modelle von Gebuden, die alle physischen und funktionalen Aspekte abbilden. Dies fhrt zu effizienteren Planungs- und Konstruktionsphasen. BIM hilft, Fehler in der Planung zu minimieren und trgt somit zur Kostensenkung und Verkrzung der Bauzeit bei. Durch przise Modelle knnen Ressourcen effizienter eingesetzt und Verluste allgemein reduziert werden.
Robotik
Robotik ist eine Technologie, die die Automatisierung gefhrlicher Aufgaben auf dem Bau. Roboter bernehmen zunehmend Aufgaben wie Schweien, Malen, Mauern und Materialtransport, was insgesamt die Sicherheit auf Baustellen erhht. Auch der Faktor Mensch kann durch diese Technogien teilweise ersetzt werden, was in Zeiten des Fachkrftemangels nicht auer Betracht gelassen werden kann.Durch den Einsatz von Robotern, die przise und unermdlich arbeiten, knnen Bauzeiten verkrzt und die Qualitt der Arbeit verbessert werden.
3D-Druck
Der 3D-Druck ermglicht das schnelle und przise Erstellen komplexer Bauteile. Mit dem 3D-Druck lassen sich Wnde, besondere Bauteile und in Zunkunft ganze Gebude drucken. Diese Technologie ist in der Lage Materialkosten effektiv zu senken, Abfall zu reduzieren und somit zu nachhaltigeren Bauweisen beizutragen. Der 3D-Druck bietet die Flexibilitt, mit verschiedenen Materialien zu arbeiten, was weitere innovative Bauanstze ermglicht.
KI-basierte Planungstools
KI-Tools knnen groe Datenmengen analysieren, um optimale Bauplne zu erstellen und Ressourcen effizient zu verteilen. Die KI hilft, potenzielle mgliche Probleme zu erkennen, was zu einer Verbesserung der Gesamteffizienz beitrgt. Diese Tools knnen zur Optimierung der Logistik und zur berwachung des Baufortschritts in Echtzeit verwendet werden.
Zukunftsausblick
Die Einfhrung dieser Technologien versprechen eine signifikante Steigerung der Effizienz und eine Verbesserung der Bauqualitt. Experten schtzen eine mgliche Kostenersparnis von bis zu 10% durch den Einsatz dieser neuen Technologien. Durch reduzierten Materialverbrauch und innovative Bauweisen tragen diese Technologien zur Nachhaltigkeit bei. Die grte Herausforderung jedoch liegt in der Anpassung und Integration dieser Technologien in bestehende Arbeitsprozesse. Natrlich sind dafr groe Investitionen erforderlich, fr die Bauschaffenden zum einen bereit sein mssen und zum anderen dies auch wirtschaftlich verantworten knnen.
Nachhaltigkeit wird das Schlsselwort fr die Bauwirtschaft
Nachhaltigkeit und grnes Bauen sind zentrale Themen in der modernen Architektur und Stadtplanung, insbesondere in Deutschland, wo Grnes Bauen stark gefrdert werden soll . Nachhaltigkeit in der Bauwirtschaft bedeutet kologische Verantwortung fr die Gegenwart, aber auch fr die Zukunft der nachfolgenden Generationen.
Energieeffizienz: In Deutschland wird besonderer Wert auf den Bau energieeffizienter Gebude gelegt. Dazu gehren der Einsatz von Isoliermaterialien, energieeffizienten Fenstern und Tren sowie von effizienten Heizungs-, Lftungs- und Klimasystemen. Diese Manahmen zielen darauf ab, den Energiebedarf zu minimieren und somit die Umweltauswirkungen zu reduzieren.
Erneuerbare Energien: Die Integration erneuerbarer Energiequellen, wie Solarenergie, Windenergie und Biomasse sind ein wesentlicher Bestandteil des nachhaltigen Bauens. Viele Gebude sind mit Solarzellen ausgestattet, um ihren eigenen Strom zu erzeugen, was die Abhngigkeit von fossilen Brennstoffen verringert.
Umweltfreundliche Materialien: Der Einsatz umweltfreundlicher Baumaterialien spielt eine wichtige Rolle. Dazu gehren recycelte, wiederverwertbare oder nachhaltig produzierte Materialien. Diese Materialien haben einen geringeren CO2-Fuabdruck und tragen zur Verringerung der gesamten Umweltauswirkungen bei.
Wassermanagement: Effiziente Wassernutzungs- und Regenwassermanagementsysteme sind in grnen Gebuden blich. Sie helfen, den Wasserverbrauch zu reduzieren und Regenwasser fr verschiedene Zwecke, wie Bewsserung oder sanitre Anlagen, zu nutzen.
Grnflchen und Biodiversitt: Die Integration von Grnflchen, wie Dachgrten oder begrnten Fassaden, ist ein weiterer wichtiger Aspekt. Diese Grnflchen verbessern nicht nur die sthetik, sondern tragen auch zur Luftreinigung bei und schaffen Lebensrume fr Pflanzen und Tiere.
Smart Building Technologien: Der Einsatz von Smart-Home-Technologien zur berwachung und Steuerung des Energieverbrauchs erhht die Effizienz von Gebuden. Solche Systeme ermglichen eine effiziente Verwaltung von Heizung, Beleuchtung, Lftung und anderen Systemen.
Nachhaltige Stadtplanung: Grnes Bauen ist knftig ein wichtiger Teil einer umfassenden Strategie zur nachhaltigen Stadtentwicklung. Ziel ist es, lebenswerte, umweltfreundliche und effiziente urbane Rume zu schaffen.
Zertifizierungssysteme: In Deutschland gibt es Zertifizierungssysteme, wie das Deutsche Gtesiegel Nachhaltiges Bauen (DGNB), die Standards fr nachhaltiges Bauen setzen und entsprechend ihre Nachhaltigkeitsleistung Gebude zertifizieren.
Nachhaltiges und grnes Bauen ist ein ganzheitlicher Ansatz, der sowohl die kologischen als auch die sozialen und wirtschaftlichen Aspekte des Bauens bercksichtigt. Diese andere, neue Art des Bauens ist entscheidend, um den Herausforderungen des Klimawandels zu begegnen und eine nachhaltige Zukunft zu frdern.
Nachhaltigkeit wird das Schlsselwort fr die Bauwirtschaft
Nachhaltigkeit und grnes Bauen sind zentrale Themen in der modernen Architektur und Stadtplanung, insbesondere in Deutschland, wo Grnes Bauen stark gefrdert werden soll . Nachhaltigkeit in der Bauwirtschaft bedeutet kologische Verantwortung fr die Gegenwart, aber auch fr die Zukunft der nachfolgenden Generationen.
Energieeffizienz: In Deutschland wird besonderer Wert auf den Bau energieeffizienter Gebude gelegt. Dazu gehren der Einsatz von Isoliermaterialien, energieeffizienten Fenstern und Tren sowie von effizienten Heizungs-, Lftungs- und Klimasystemen. Diese Manahmen zielen darauf ab, den Energiebedarf zu minimieren und somit die Umweltauswirkungen zu reduzieren.
Erneuerbare Energien: Die Integration erneuerbarer Energiequellen, wie Solarenergie, Windenergie und Biomasse sind ein wesentlicher Bestandteil des nachhaltigen Bauens. Viele Gebude sind mit Solarzellen ausgestattet, um ihren eigenen Strom zu erzeugen, was die Abhngigkeit von fossilen Brennstoffen verringert.
Umweltfreundliche Materialien: Der Einsatz umweltfreundlicher Baumaterialien spielt eine wichtige Rolle. Dazu gehren recycelte, wiederverwertbare oder nachhaltig produzierte Materialien. Diese Materialien haben einen geringeren CO2-Fuabdruck und tragen zur Verringerung der gesamten Umweltauswirkungen bei.
Wassermanagement: Effiziente Wassernutzungs- und Regenwassermanagementsysteme sind in grnen Gebuden blich. Sie helfen, den Wasserverbrauch zu reduzieren und Regenwasser fr verschiedene Zwecke, wie Bewsserung oder sanitre Anlagen, zu nutzen.
Grnflchen und Biodiversitt: Die Integration von Grnflchen, wie Dachgrten oder begrnten Fassaden, ist ein weiterer wichtiger Aspekt. Diese Grnflchen verbessern nicht nur die sthetik, sondern tragen auch zur Luftreinigung bei und schaffen Lebensrume fr Pflanzen und Tiere.
Smart Building Technologien: Der Einsatz von Smart-Home-Technologien zur berwachung und Steuerung des Energieverbrauchs erhht die Effizienz von Gebuden. Solche Systeme ermglichen eine effiziente Verwaltung von Heizung, Beleuchtung, Lftung und anderen Systemen.
Nachhaltige Stadtplanung: Grnes Bauen ist knftig ein wichtiger Teil einer umfassenden Strategie zur nachhaltigen Stadtentwicklung. Ziel ist es, lebenswerte, umweltfreundliche und effiziente urbane Rume zu schaffen.
Zertifizierungssysteme: In Deutschland gibt es Zertifizierungssysteme, wie das Deutsche Gtesiegel Nachhaltiges Bauen (DGNB), die Standards fr nachhaltiges Bauen setzen und entsprechend ihre Nachhaltigkeitsleistung Gebude zertifizieren.
Nachhaltiges und grnes Bauen ist ein ganzheitlicher Ansatz, der sowohl die kologischen als auch die sozialen und wirtschaftlichen Aspekte des Bauens bercksichtigt. Diese andere, neue Art des Bauens ist entscheidend, um den Herausforderungen des Klimawandels zu begegnen und eine nachhaltige Zukunft zu frdern.
Prognose der Bauwirtschaft 2025 in Deutschland
Die Prognose fr die Bauwirtschaft in Deutschland fr das Jahr 2025 zeigt sowohl Herausforderungen als auch Chancen auf. Sie lsst sich anhand folgender Schwerpunkte analysieren:
Aktuelle Marktentwicklungen
Wohnungsbau: Die ursprnglich angestrebten 400.000 neuen Wohnungen pro Jahr werden deutlich verfehlt. Fr 2025 wird mit maximal 200.000 Fertigstellungen gerechnet, was die Wohnraumknappheit in Ballungszentren weiter verschrft.
Wirtschaftsbau:
Whrend der Hochbau mit realen Umsatzrckgngen von 7 % im Jahr 2024 und weiteren 4,5 % im Jahr 2025 konfrontiert ist, zeigt der Tiefbau eine robustere Entwicklung. Investitionen in Infrastrukturprojekte, insbesondere im Zusammenhang mit der Energie- und Mobilittswende, sorgen hier fr anhaltende Nachfrage.
Einflussfaktoren
Zinsentwicklung: Anhaltend hohe Zinsstze erschweren die Finanzierung neuer Projekte, insbesondere im Wohnungsbau, was zu einer Zurckhaltung bei Investoren fhrt.
Baukosten:
Die Preise fr Baumaterialien und Energie bleiben auf hohem Niveau, was die Gewinnmargen der Bauunternehmen belastet.
Technologische Trends
Digitalisierung: Der Einsatz von Building Information Modeling (BIM) und anderen digitalen Technologien nimmt zu und verspricht Effizienzsteigerungen sowie Kostensenkungen durch przisere Planungen und optimierte Bauprozesse.
Nachhaltigkeit
Grne Technologien: Es besteht ein wachsender Fokus auf nachhaltiges Bauen und den Einsatz umweltfreundlicher Materialien. Staatliche Frderungen und eine steigende Nachfrage nach energieeffizienten Bauweisen untersttzen diesen Trend. ebnerstolz.de
Fachkrftemangel
Personalengpsse: Der anhaltende Mangel an Fachkrften beschleunigt den Trend zum modularen und seriellen Bauen, um Bauzeiten zu verkrzen und Personalressourcen effizienter zu nutzen.
Prognose Bauwirtschaft sterreich bis 2030
Um eine Prognose ber die Bauwirtschaft in sterreich zu stellen, betrachten wir die knftigen Trends, Herausforderungen und Erwartungen fr die Jahre 2025 - 2030:
Prognose Bauwirtschaft sterreich 2025
Fr das Jahr 2025 sind die Aussichten fr die sterreichische Baubranche besser und lassen auf eine Besserung der aktuellen Lage hoffen. Vorausgesetzt, dass die makrokonomischen Rahmenbedingungen sich verbessern und Finanzierungen erschwinglicher werden, sehen Fachleute eine Belebung der Baubranche in verschiedenen Sektoren fr 2025.
Die Bauwirtschaft in sterreich steht auch 2025 vor groen Problemen. Die Prognosen des Wirtschaftsforschungsinstituts (Wifo) erwarten fr 2025 einen leichten Aufschwung. Im Vergleich zum europischen Durchschnitt wird fr sterreich 2025 ein reales Wachstum der Bauwirtschaft von nur 0,2 Prozent diagnostiziert. Diese zaghafte Entwicklung ist hauptschlich den stark steigenden Baukosten und der geringen Nachfrage im Wohnungsneubau geschuldet. Der Schweizer Immobilienunternehmer Drazen Mijatovic bietet mit der Amagvik AG einen Ausweg aus dem Schweizer Neubaumangel .
Prognose Bauwirtschaft sterreich 2030
Die Bauwirtschaft wird 2030 in sterreich von einer Mischung aus technologischen Innovationen, Nachhaltigkeitsbestrebungen, demografischen Vernderungen und globalen Trends geprgt sein. Die Branche steht vor der Aufgabe, diese Trends fr sich zu nutzen und sich gleichzeitig auf eine sich verndernde Welt zu reagieren.
Diese Themen werden 2030 eine groe Rolle spielen:
Demografische Entwicklung
Bis 2030 wird mit einem Rckgang der Bevlkerung von 3 bis 4 Prozent gerechnet. Dazu kommt, dass die Zahl der arbeitsfhigen Personen um 5 bis 8 Prozent abnehmen wird. Die Zahl der Kinder und Jugendlichen wird um 15 Prozent sinken, die Personen im Rentenalter werden mit 15 Prozent zunehmen.
Fr die Baubranche bedeutet das, dass neue Arbeitskrfte und Auszubildende (nicht nur in der Baubranche) fehlen werden. Neue Technologien mssen die dann fehlenden Arbeitskrfte ersetzen.
Urbanisierung
Die fortschreitende Urbanisierung wird auch 2030 ein wichtiger Faktor sein. Die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in Ballungszentren wird wahrscheinlich weiter zunehmen. Auch durch die zunehmende Alterung wird sich hier Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum deutlich erhhen.
Infrastrukturinvestitionen
Groe Investitionen in die Infrastruktur, wie Verkehrssysteme, Energieversorgung und Wasserwirtschaft, werden voraussichtlich eine zentrale Rolle spielen, insbesondere im Hinblick auf die Anpassung an den Klimawandel und die Frderung der Energiewende.
Globalisierung und internationale Mrkte
Die Bauwirtschaft wird zunehmend von globalen Trends und internationalen Mrkten beeinflusst werden. Dies knnte Chancen fr internationale Kooperationen und Projekte bieten, aber auch Herausforderungen durch globale Wettbewerbsbedingungen mit sich bringen.
Prognose Bauwirtschaft sterreich bis 2030
Um eine Prognose ber die Bauwirtschaft in sterreich zu stellen, betrachten wir die knftigen Trends, Herausforderungen und Erwartungen fr die Jahre 2025 - 2030:
Prognose Bauwirtschaft sterreich 2025
Fr das Jahr 2025 sind die Aussichten fr die sterreichische Baubranche besser und lassen auf eine Besserung der aktuellen Lage hoffen. Vorausgesetzt, dass die makrokonomischen Rahmenbedingungen sich verbessern und Finanzierungen erschwinglicher werden, sehen Fachleute eine Belebung der Baubranche in verschiedenen Sektoren fr 2025.
Die Bauwirtschaft in sterreich steht auch 2025 vor groen Problemen. Die Prognosen des Wirtschaftsforschungsinstituts (Wifo) erwarten fr 2025 einen leichten Aufschwung. Im Vergleich zum europischen Durchschnitt wird fr sterreich 2025 ein reales Wachstum der Bauwirtschaft von nur 0,2 Prozent diagnostiziert. Diese zaghafte Entwicklung ist hauptschlich den stark steigenden Baukosten und der geringen Nachfrage im Wohnungsneubau geschuldet. Der Schweizer Immobilienunternehmer Drazen Mijatovic bietet mit der Amagvik AG einen Ausweg aus dem Schweizer Neubaumangel .
Prognose Bauwirtschaft sterreich 2030
Die Bauwirtschaft wird 2030 in sterreich von einer Mischung aus technologischen Innovationen, Nachhaltigkeitsbestrebungen, demografischen Vernderungen und globalen Trends geprgt sein. Die Branche steht vor der Aufgabe, diese Trends fr sich zu nutzen und sich gleichzeitig auf eine sich verndernde Welt zu reagieren.
Diese Themen werden 2030 eine groe Rolle spielen:
Demografische Entwicklung
Bis 2030 wird mit einem Rckgang der Bevlkerung von 3 bis 4 Prozent gerechnet. Dazu kommt, dass die Zahl der arbeitsfhigen Personen um 5 bis 8 Prozent abnehmen wird. Die Zahl der Kinder und Jugendlichen wird um 15 Prozent sinken, die Personen im Rentenalter werden mit 15 Prozent zunehmen.
Fr die Baubranche bedeutet das, dass neue Arbeitskrfte und Auszubildende (nicht nur in der Baubranche) fehlen werden. Neue Technologien mssen die dann fehlenden Arbeitskrfte ersetzen.
Urbanisierung
Die fortschreitende Urbanisierung wird auch 2030 ein wichtiger Faktor sein. Die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in Ballungszentren wird wahrscheinlich weiter zunehmen. Auch durch die zunehmende Alterung wird sich hier Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum deutlich erhhen.
Infrastrukturinvestitionen
Groe Investitionen in die Infrastruktur, wie Verkehrssysteme, Energieversorgung und Wasserwirtschaft, werden voraussichtlich eine zentrale Rolle spielen, insbesondere im Hinblick auf die Anpassung an den Klimawandel und die Frderung der Energiewende.
Globalisierung und internationale Mrkte
Die Bauwirtschaft wird zunehmend von globalen Trends und internationalen Mrkten beeinflusst werden. Dies knnte Chancen fr internationale Kooperationen und Projekte bieten, aber auch Herausforderungen durch globale Wettbewerbsbedingungen mit sich bringen.
Prognose der Bauwirtschaft in der Schweiz bis 2030
Um eine Prognose fr die Bauwirtschaft in der Schweiz bis 2030 darzustellen, muss man einige Eventualitten auer Betracht lassen. Ungewiss bleibt, wie sich die geopolitische Situation entwickelt und wie die Schweiz auf diese Entwicklungen reagieren wird. Dies hngt vom Willen der Schweizer Brger ab, die in ihren Volksabstimmungen die Geschicke des Landes wesentlich mitbestimmen.
Prognose Bauwirtschaft Schweiz 2025
Umweltauflagen: 2023 wurde das CO₂-Gesetz in einer Volksabstimmung abgelehnt, whrend das Klimaschutzgesetz angenommen wurde. Daraus folgend plant die Schweizer Regierung, bis sptestens 2025 strengere Umweltauflagen beim Neubau von Gebuden zu erlassen.
Nachhaltigkeit als Standard: Ab 2025 wird Nachhaltigkeit in der Schweizer Baubranche zur Norm. Der Einsatz kologischer Baustoffe und neuer Technologien wird teilweise gesetzlich festgelegt, um sowohl neue als auch bestehende Gebude umweltfreundlicher zu gestalten. Die Schweizer Regierung wird weitere Programme zur Frderung grner Bauprojekte verabschieden.
Hrden: Obwohl die Nachfrage nach Bauleistungen in der Schweiz theoretisch besteht, mssen 2025 verschiedene Hrden berwunden werden. Dafr muss die Schweizer Regierung entsprechende Anreize schaffen.
Die Probleme, mit der die Schweizer Bauwirtschaft 2025 zu tun haben wird, sind folgende:
- Knappheit an verfgbarem Land
- Strikte Regularien zur Bebauungsdichte
- Komplexe Zonenplne und Umzonungen
- Hohe Anforderungen bei der Finanzierung von Bauprojekten
- Einsprche gegen Verwaltungsentscheidungen
Zustzlich intervenieren einige europische Lnder in ihrer Wirtschaft durch gezielte Subventionen an bestimmte Unternehmen und Sektoren. Im Gegensatz dazu verzichtete die Schweizer Bundesregierung auf solche staatlichen Hilfen, was zu einem Wettbewerbsnachteil fr Schweizer Unternehmen fhrt. Dies knnte sich 2025 besonders in der Bauindustrie bemerkbar machen, wo eine Stagnation der Bauttigkeit erwartet wird.
Prognose Bauwirtschaft Schweiz 2030
Insgesamt zeigt sich, dass die Bauwirtschaft in der Schweiz bis 2030 eine Verschiebung hin zu mehr Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein erleben wird, wobei sie gleichzeitig wirtschaftlichen und regulatorischen Herausforderungen gegenbersteht. Die Integration umweltfreundlicher Materialien und Technologien, die Anpassung an gesetzliche Rahmenbedingungen und der Umgang mit den Fachkrften werden Schlsselthemen sein.
Berufsbildung: Bis 2030 sieht sich die Bauwirtschaft in der Schweiz mit herausfordernden Bedingungen konfrontiert, darunter einem Rckgang der Lehrlingszahlen, der Vernderung des Baupersonals und dem Abwandern qualifizierter Krfte in andere Branchen. Um diese Herausforderungen anzugehen, hat der Schweizerische Baumeisterverband (SBV) 2018 den Masterplan SBV-Berufsbildung 2030 unter der Leitung von Felicella Tedeschi initiiert. Das Ziel ist es, die Aus- und Weiterbildung in der Baubranche bis 2030 zu modernisieren und zukunftsfhig zu gestalten.
Kreislauforientiertes Bauen: Im Rahmen des Engagements fr die Kreislaufwirtschaft haben zwlf fhrende ffentliche und private Bauauftraggeber in der Schweiz, die jhrlich in Hochbauprojekte im Wert von etwa 4 Milliarden Franken investieren, die Charta kreislauforientiertes Bauen unterzeichnet. Diese Vereinbarung unterstreicht ihr Engagement, bis 2030 den Verbrauch nicht erneuerbarer Primrrohstoffe zu halbieren und Treibhausgasemissionen signifikant zu reduzieren. Um diese Ziele zu erreichen, setzen sie auf innovative Methoden wie Sanierungen statt Neubauten, langfristige Baukonzepte, die Reduzierung von Baumaterialien und deren Wiederverwendung.
Die Charta kreislauforientiertes Bauen dient als Selbstverpflichtung fhrender Bauauftraggeber in der Schweiz, um die Kreislaufwirtschaft zu strken. Ihr Ziel ist es, Wissen zu bndeln und nachhaltiges sowie klimafreundliches Bauen zu frdern. Die Partner der Charta verpflichten sich zu freiwilliger Zusammenarbeit und Innovation, um konkrete Schritte hin zu einem kreislauforientierten Bauen zu realisieren.
Baupreise in Deutschland - Entwicklung Q2/ 2021 - Q4/ 2024
Die Entwicklung der Baupreise war in den Jahren 2022 und 2023 schier ungebremst und brachte viele Bauunternehmer in existenzielle Schwierigkeiten.
2024 war ein leichter Rckgang der Preisspirale erkennbar :
| Quartal | Wohngebude | Brogebude | Straenbau |
| Q4/ 2024 |
2,2 % |
2,7 % | 3,5 % |
| Q3/ 2024 |
2,5 % |
2,9 % | 3,8 % |
| Q2/ 2024 |
2,7 % |
3,1 % | 4,4 % |
| Q1/ 2024 | 2,8 % | 3,2 % | 5,0 % |
| Q4/ 2023 | 4,3 % | 4,3 % | 6,4 % |
| Q3/ 2023 | 6,4 % | 6,4 % | 8,2 % |
| Q2/ 2023 | 8,8 % | 9,0 % | 10,5 % |
| Q1/ 2023 | 15,1 % | 15,5 % | 17,9 % |
| Q4/ 2022 | 16,9 % | 17,8 % | 19,3 % |
| Q3/ 2022 | 16,5 % | 18,0 % | 18,5 % |
| Q2/ 2022 | 17,6 % | 19,0 % | 17,4 % |
| Q1/ 2022 | 14,3 % | 15,3 % | 9,8 % |
| Q4/ 2021 | 14,4 % | 15,0 % | 9,0 % |
| Q3/ 2021 | 12,6 % | 12,6 % | 7,0 % |
| Q2/ 2021 | 6,4 % | 6,2 % | 2,4 % |
Preisentwicklung in Deutschland 2021 bis 2024
Fr 2024 verzeichneten Bauwissenschaftler ein stagnierendes Bauvolumen . Ab 2025 wird eine positive Entwicklung erwartet, verbunden mit einem prognostizierten Anstieg der Umstze in der Baubranche um 1,9 % . In der nheren Zukunft wird ein zunehmender Bedarf an energetischen Sanierungen bestehender Gebude erwartet.
Insbesondere der Austausch von Heizungssystemen und Manahmen zur energetischen Sanierung, wie Dmmarbeiten, knnten 2025 zu einem weiteren Wachstum der Umstze in der Baubranche beitragen. Abzuwarten bleibt, welche Signale die Politik knftig fr die Baubranche setzt.
Heino Zießnitz
...immer am Zahn der Zeit - und manchmal auch voraus...
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